Územný plán Bratislavy
Funkčné zóny ÚPS Bratislavy – ako ich čítať a čo určujú
Čo sú zóny 101, 102, 201, 301 v územnom pláne Bratislavy, čo určuje IPP pre každú zónu a ako zistiť funkčnú zónu pre konkrétnu parcelu.
Územný plán sídelného útvaru Bratislavy
Čo je ÚPS Bratislavy, ako čítat funkčné zóny, IPP a regulatívy. Kde nájsť informácie pre konkrétnu parcelu.
Regulatívy funkčných plôch Bratislavy
Prehľad zón 101, 102, 201, 301 a ďalších: prípustné, podmienene prípustné a neprípustné využitie. IPP pre každú zónu.
Koeficienty a výpočty
Čo je IPP a ako ho nájsť v územnom pláne
Index podlažných plôch (IPP): definícia, vzorec HPP = výmera × IPP, typické hodnoty pre lokality Bratislavy.
Ako vypočítať HPP parcely v Bratislave
Krok za krokom s praktickými príkladmi: Záhorská Bystrica (RD), Petržalka (BD), Staré Mesto (polyfunkcia).
Due diligence a kontrola pozemku
Due diligence pozemku – čo skontrolovať pred kúpou
15 krokov pre Bratislavu: územný plán, kataster, VPS, ochranné pásma, povodňové riziko, letiskový hluk a ďalšie.
VPS na pozemku – čo to znamená pre výstavbu
Čo je verejnoprospešná stavba v ÚPS Bratislavy, typy VPS (metro, školy, zeleň) a ako ovplyvňuje HPP pozemku.
Stavebné právo a povoľovanie
Stavebné predpisy a normy
Odstupy a umiestnenie stavieb podľa vyhlášky 532/2002
Minimálne odstupy od hranice pozemku, od susedných budov a od komunikácií. Nový zákon č. 200/2022 Z.z.
Parkovacie štandardy Bratislava – STN 73 6110
Ako vypočítať počet parkovacích miest podľa STN 73 6110. Koeficienty Ka pre skupiny A, B, C v Bratislave.
Ochranné pásma technickej infraštruktúry
ZSE Distribúcia, SPP-distribúcia, BVS, ZTB: vzdialenosti a obmedzenia výstavby pre každý typ siete.
Pojmy a definície
Zistite regulatívy vašej parcely okamžite
devcheck zobrazí pre ľubovoľnú parcelu v Bratislave funkčnú zónu ÚPS, IPP, ochranné pásma a HPP priamo vypočítané z výmery – na jedno kliknutie.
Otvoriť mapu →