Zjistit, co lze na pozemku postavit, bylo vždy zdlouhavé – desítky vrstev, různé portály, nejednotné formáty. devcheck to mění: kliknete na parcelu a okamžitě vidíte HPP, KPP, parkovací normy, ochranná pásma a podmíněnosti staveb – vše na jednom místě.
Co devcheck dělá
devcheck je webová aplikace, která propojuje data o územním plánování z veřejných zdrojů (IPR Praha, ČÚZK, GKÚ SR, GUGIK PL a další) a zobrazuje je v přehledné mapě. Aplikace automaticky vypočítá hrubou podlažní plochu (HPP), koeficient podlažních ploch (KPP) a parkovací povinnost pro konkrétní pozemek – bez nutnosti procházet desítky dokumentů.
Klíčové funkce zahrnují zobrazení funkčních zón územního plánu, výpočet HPP/KPP, přehled ochranných pásem, parkovací normy dle platné legislativy, inženýrské sítě a development skóre pro rychlé srovnání pozemků.
Kde fungujeme
Zdroje dat
Veškerá data pocházejí z veřejně dostupných úředních zdrojů – územních plánů, katastru nemovitostí a dalších registrů. Přesný přehled použitých datových sad najdete na stránce Zdroje dat.
Data jsou pravidelně aktualizována. Aplikace zobrazuje vždy nejaktuálnější dostupnou verzi územního plánu daného města.
Pro koho je devcheck určen
Rychlá pre-feasibility analýza pozemku bez nutnosti zadávat studii. HPP, KPP a development skóre okamžitě.
Regulativy, odstupy, podmíněnosti a ochranná pásma pro konkrétní parcelu před zahájením projektu.
Due diligence pozemku – ověření regulativů před transakcí. Sdílitelné reporty pro klienty.
Okamžitá odpověď na otázku „co lze zde postavit" bez čekání na úředníka nebo geodeta.
Principy, podle nichž pracujeme
Přesnost před rychlostí. Data zobrazujeme přímo ze zdrojů úřadů, bez ručních převodů nebo aproximací. Pokud data nejsou k dispozici, jasně to říkáme.
Jednoduchost bez ztráty odbornosti. Aplikace je navržena tak, aby ji pochopil jak developer bez technického zázemí, tak zkušený urbanista.
Otevřenost. Zdroje dat jsou veřejně dohledatelné a dokumentované. Nikomu nic neskrýváme.
Napište nám
Máte dotaz, nápady na vylepšení nebo zájem o spolupráci? Rádi se ozveme.
info@devcheck.cz